Visita 13 de Abril de 2023

 

Nº		2.	Fecha de visita:			13 de  abril de 2023
Asistentes	Propiedad			Contrata	Dirección Facultativa		Otros
				Emilio Enrique	Santiago Hernández

 

TEMAS TRATADOS:

 

Se reinician las obras tras el cambio de contrata de CHR a BIC Restauración. Está vallada la zona de trabajo y colocada caseta de obra.

Se están desalojando de muebles y puertas las viviendas. Empezaron ayer 12 de abril.

 

Se han practicado catas para saber el espesor y composición del solado. Está colocada una baldosa hidráulica de 2 cm de espesor sobre cama de mortero de 3 cm  y ésta directamente sobre vigueta y cabeza de bovedilla. No hay capa de compresión como tal.

Se detectan diversos espesores entre 7 y 10 cm.

 

La contrata plantea el no tocar el solado y ejecutar el mortero del suelo radiante sobre él. Como tenemos muchos problemas de altura, se ordena la retirada con martillo del solado, dejando el mortero de regularización, ya que puede dar lugar a roturas de las bovedillas. Ahora mismo tenemos 2.50 cm de altura libre. Quitaremos 2 cm de la baldosa y se añadirán mortero de suelo radiante y acabado con 10 cm. La altura libre final se prevé en 2.42 cm.

 

La contrata plantea la existencia de habitaciones con papel pintado que pueden suponer un sobrecosto por su retirada.

Se plantea el picado de techos completos cuando hay bastante daño. Se picarán las zonas dañadas en zonas restringidas, y se mantienen los picados de los yesos de las viguetas según estaba previsto en proyecto.

 

La contrata plantea el problema de la instalación eléctrica. El suministro eléctrico no viene del centro de transformación del parque, como se nos dijo por parte de responsables del parque.

Entra por el extremo de las viviendas más cercano al centro urbano (A), sube hasta las viviendas particulares al fondo del parque (B) , transcurre por toda esa fachada y a la altura del hastial de las viviendas objeto de intervención (D) se instala en cornisa para dar servicio a la fachada trasera (D-G) , y a la fachada delantera (E-F).

Su retirada ha de prever el suministro actual a la vivienda particular que está en uso. El resto de instalación deberá soterrarse por la acera para llegar a dar servicio a cada vivienda.

La gestión de retirada de cableado la hará el instalador eléctrico

 

Se plantea asimismo el problema de los tirantes de la torre de comunicaciones del parque que están anclados al hastial de las viviendas. Puestos en contacto con los responsables del parque, nos comunican que harán las gestiones oportunas para comprobar el estado de funcionamiento, y en caso de estar fuera de él, de gestionar la retirada para poder quitar los cables.

 

 

Sobre los cambios que proponga la contrata, se presentará a la DF ficha de características del material nuevo y del previsto en proyecto para comprobar su equivalencia. Tendrá que ser al menos la que dispone el elemento de proyecto.

 

 

Seguridad y Salud. Se recuerda a la contrata la obligación de cumplir con las normas de seguridad individual y colectivas reglamentarias, en especial la de llevar casco.

También se solicita el registro de actas de adhesión al plan de seguridad de las subcontratas que entren en obra.