Visita de obra 18 de abrilk de 2023

 

 

Nº		3.	Fecha de visita:			18 de abril de 2023
Asistentes	Propiedad			Contrata	Dirección Facultativa		Otros
				Emilio Enrique	Santiago Hernández
				Luciano	Iván Pérez

 

TEMAS TRATADOS:

 

Están realizando trabajos de demolición interior de las viviendas 7 a 12, retirando carpintería interior y exterior, sanitarios y todo tipo de mobiliario y enseres. La contrata tiene previsto ir realizando trabajos completos de demolición de viviendas por completo, para poder ir marcando rozas de instalaciones una vez estén las demoliciones de varias viviendas completas.

 

Tienen previsto demoler los cierres entre parcelas para mayor comodidad y rapidez en los trabajos a ejecutar, con apertura de hueco de acceso en la ubicación del nuevo cuarto de instalaciones.

 

Iberdrola ha realizado en los últimos meses acometidas eléctricas a las viviendas, de forma aérea que discurren por fachada y alero de las viviendas. Como consecuencia del revestimiento de las fachadas con SATE, ese cableado va a entorpecer los trabajos, por lo que será necesario realizar los trámites necesarios para su retirada o desplazamiento de forma que no entorpezcan los trabajos ni se corte el suministro a la vivienda 1 que queda fuera de la intervención prevista y está actualmente habitada.

 

Según responsable del parque de maquinaria, la torre de comunicaciones existente próxima a las viviendas y que dispone de anclajes al hastial de la vivienda 6 no va a ser desmontada por lo que los anclajes se deberán mantener. En esa zona, el SATE se deberá interrumpir y bordear los anclajes, con la consiguiente aparición de un puente térmico en ese punto.

 

Se dejarán previstos conductos corrugados para una futura instalación de puntos de recarga de vehículos, en la ubicación prevista en planos.

 

El levantado del solado se realizará sólo en planta baja, eliminando tan sólo las baldosas sin quitar el mortero de agarre para evitar la rotura de las bovedillas ante la ausencia de capa de compresión. En planta primera se mantendrá el solado, colocando el nuevo solado encima del existente.

 

Ante el cambio en la instalación de calefacción para dar mayor altura libre a las viviendas, consistente en la colocación de radiadores en lugar del suelo radiante previsto en proyecto, en planta baja será necesario colocar un aislamiento térmico reflexivo de bajo espesor, una capa de mortero de 3 cm. y solado nuevo, todo ello sobre el nivel de suelo una vez eliminadas las baldosas.

 

Se recuerda a la contrata la obligación de colocar barandillas de protección en balcones y escaleras y que todo el personal use de forma permanente el casco de seguridad.