Visita de obra 1 de agosto de 2023

 

 

Nº		16.	Fecha de visita:			1 de agosto de 2023
Asistentes	Propiedad			Contrata	Dirección Facultativa		Otros
				Emilio Enrique
					Iván pérez

 

TEMAS TRATADOS:

 

Se han ejecutado en puertas y ventanas unos machones de ladrillo para poder realizar el revestimiento de las jambas de las ventanas con el sate, al no disponer las ventanas de ningún premarco por problemas de puente térmico.

 

Están colocadas todas las ventanas y puertas balconeras.

 

Al iniciar los trabajos de demolición del aplacado de granito del zócalo de las viviendas, se ha comprobado que el espesor de este aplacado es de hasta 10 cm. y que está adherido sobre hormigón (posiblemente el zuncho de borde del forjado), que no presenta una superficie regular ni vertical. Si se quita el aplacado, para colocar la impermeabilización y el posterior zócalo de piedra (15 cm. entre la acera y el arranque del sate), será necesario regularizar toda la superficie previamente. Además, en las zonas en las que el aplacado sobresale mucho por encima de la acera, sería necesario colocar el sate sobre esta superficie irregular y que no presenta verticalidad con la fachada.

 

Como el zócalo se dispone por debajo del forjado, se respetará el aplacado y arrancará el sate encima del mismo. En los casos en los que el aplacado sobresalga más de los 15 cm. del nivel de la acera, se dispondrá sobre el aplacado, sate de 6 cm. como en los machones (pues el aplacado sobresale 6 cm. de la fachada y así se mantiene la planeidad exterior de la fachada).

 

Se comprueba en una cocina los cambios producidos en la distribución de la cocina, siendo necesario prolongar a la derecha las tomas de agua del fregadero (hasta dejarlas a 90 cm. de la pared) y ejecutar las tomas del lavavajillas y lavadora que están aún pendientes de hacerlas. Los enchufes sirven, salvo los de la cocina y campana que será necesario reubicarlos.

 

Se ha ejecutado la perfilería de los trasdosados acústicos.

 

Para ejecutar la nueva instalación del saneamiento del baño de planta primera, al disponerse bote sifónico, éste va a quedar visto en el techo del salón, junto a la pared de separación de la cocina. Además, próxima se dispone la puerta balconera en la que el cajón de la persiana llega hasta el techo, por lo que la falsa viga o cajón no puede llegar hasta la fachada y se ejecutará un cortinero que servirá de borde de la falsa viga en ese lado.

 

El recrecido de las zonas de tendedero previstas con tabiquillos, rasillas y capa de compresión se realizarán sobre la solera existente, el sate arrancará encima del solado y se dispondrá un rodapié para protegerlo de golpes y humedad adherido. Para evitar el puente térmico por debajo del recrecido, se dispondrá aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido entre tabiquillos.

 

Están preparando la cubierta del bloque 1 para realizar la formación de pendientes. En la del bloque 2 están colocadas las placas de aislamiento térmico.

 

La sujeción de la barandilla de los balcones se realizará directamente a la fábrica, una vez colocado el sate. Para ello, se realizará un taladro con corona para introducir la barandilla, con posterior remate del revestimiento acrílico de fachada y colocación de un embellecedor entre la barandilla y el sate.